parallax background

Arsa Geliştirme

Tam isabetli Arsa Yatırımları

Quvars Invest, 2018 yılından itibaren arsa geliştirme faaliyetlerini veri odaklı ve sistematik bir yaklaşımla yürütür. Marmara ve Ege başta olmak üzere Türkiye genelinde 20 ilde gerçekleştirdiği çalışmalarla 20 milyon m²’nin üzerinde arazi geliştirme hacmine ulaşmış; geliştirdiği projelerde yüzde 4.229’a varan değer artışı sağlamıştır.

Arsa yatırımı, doğru lokasyon seçimi, kapsamlı risk analizi ve stratejik planlama ile değer üretir.

Veri Odaklı Arazi Analizi (Arazi Fintech Altyapısı)

Quvars Invest, geliştirdiği “Arazi Fintech” altyapısı sayesinde her bir araziyi 60 dan fazla farklı kriter üzerinden analiz eder. Zemin yapısı, imar durumu, çevresel riskler, ulaşım altyapısı, bölgesel kalkınma planları ve sosyo-ekonomik göstergeler birlikte ele alınır. Böylece yatırım kararları sezgisel yaklaşımlarla değil, ölçülebilir ve doğrulanabilir parametrelerle alınır.

Teknik ve Çevresel Risk Analizi

Değerlendirme süreci yalnızca masa başı analizlerle sınırlı kalmaz. Son çekim verileri üzerinden arazinin eğim yapısı, manzara özellikleri, kıyı alanlarına mesafesi ve topografik durumu incelenir. Akarsu yataklarının son 100 yıllık taşkın geçmişi analiz edilir. Toprak verimliliği test edilir ve altyapı yatırımlarına olan mesafe değerlendirilir. Böylece olası teknik ve çevresel riskler satın alma öncesinde netleştirilir.

Saha Ağı ve Kurumsal İş Birlikleri

Faaliyet gösterilen 20 ilde şehir plancıları, harita mühendisleri, mimarlar ve yerel gayrimenkul uzmanlarından oluşan bir saha ağı ile çalışılır. Süreçlerde ulusal ve uluslararası emlak gruplarıyla da iş birliği yapılmakta; piyasa verileri ve bölgesel arz-talep dinamikleri çok yönlü olarak değerlendirilmektedir. İl özel idareleri, çevre ve tarım müdürlükleri ile ilgili kamu kurumları nezdinde gerekli incelemeler yürütülür; satın alma öncesinde hukuki ve teknik riskler tespit edilerek raporlanır ve gerekli tedbirler alınır.

Uçtan Uca Arsa Geliştirme Süreci

Arsa geliştirme süreci; yatırım amacının belirlenmesinden lokasyon analizine, imar ve planlama çalışmalarından değer artırıcı proje kurgusuna ve nihai likidite stratejisine kadar bütüncül bir çerçevede yönetilir.

Geliştirme Modelleri

Quvars Invest, yatırım süresi ve risk profiline göre üç farklı geliştirme modeli sunar: uzun vadeli değer artışı odaklı imarsız araziler, gelişim potansiyeli taşıyan bölgeler ve projeye hazır imarlı arsalar. Her model, hedeflenen getiri yapısına uygun şekilde yapılandırılır.

Fon Yapısı ve Erişilebilir Yatırım

Azimut Portföy iş birliğiyle hayata geçirilen Gayrimenkul Yatırım Fonları aracılığıyla bu geliştirme modeli daha geniş yatırımcı kitlesi için erişilebilir hale getirilmiş; profesyonel portföy yönetimi ve şeffaf süreçlerle kurumsal bir yatırım yapısı oluşturulmuştur.
Quvars Invest için arsa geliştirme; yalnızca arazi edinmek değil, bilimsel analiz, teknoloji ve stratejik planlama ile geleceğin değerini bugünden inşa etmektir.